Вопрос выбора жилья в Канаде, будь то Toronto, Vancouver, Montreal либо другой город, заслуживает отдельного внимания. Рынок аренды жилья кардинально отличается от того, к чему Вы привыкли на Украине или в любой другой стране СНГ, и требования, предъявляемые к тем, кто снимает жилье, несколько отличаются от известных Вам.

Канадский глобализм, а иногда и бюрократизм, несколько ошарашивает поначалу. Требования, которые будут предъявляться к Вам, на первый взгляд, кажутся бессмысленными и ненужными. И только со временем Вы поймете мотивы и осознаете причины того или иного действия, разберетесь в структуре этого государства и научитесь использовать в своих интересах то, что вначале выглядело лишенным смысла.
И поймете, что знание всего этого намного облегчает жизнь для Вас и Вашей семьи в этой стране.

Руководствуясь собственным опытом, настоятельно рекомендую Вам воспользоваться услугами какой-либо иммиграционной компании для снятия жилья на первое время. Таким образом, Ваши первые впечатления не будут омрачены спешными поисками жилья в незнакомой стране, после длительного и достаточно утомительного перелета. Поверьте, самое главное иметь крышу над головой и место, где можно отдохнуть, еще раз осмыслить все происходящее, справиться с охватившим волнением и начать планировать свои дальнейшие шаги.

Существует несколько способов аренды жилья, а так же несколько видов самого жилья предлагаемого в аренду, и каждый из них имеет свои особенности.

Начнем с наиболее традиционного и нам привычного - аренда квартиры, а в новых условиях - поиски "appartment for rent".

Прежде всего, существуют дома, которые находятся во владении фирм, и построены специально для того, что бы сдавать их в аренду. Здесь нет, так называемого и привычного нам, хозяина именно этой, снимаемой Вами, квартиры. И таким домом управляет Супервайзер (в данном контексте - Домоуправитель) т.е .человек, который следит за своевременной оплатой аренды, за порядком, за исправной работой всех дополнительных служб этого дома и решает целый ряд других вопросов. Если у Вас возникли разногласия с соседями или течет кран, либо возникли любые другие вопросы касающиеся проживания в этом конкретном доме, рекомендуем Вам просто позвонить Супервайзеру и изложить суть проблемы. Вы удивитесь оперативности, с которой будет решена Ваша проблема.

Теперь о самих квартирах:

1. В Канаде, говоря о квартире, говорят о количестве спален в ней. И так, прежде всего наиболее распространенное и пользующееся спросом жилье - one-bedroom apartment (украинская двухкомнатная квартира).
   
   Квартира предназначена для семьи из двух человек. Очень неохотно Вас поселят в такую квартиру с ребенком, так как по канадским законам ребенок должен занимать одну отдельную комнату. У Вас всегда есть возможность договорится с Супервайзером, но в случае проверок и Вы и Супервайзер будете оштрафованы за это.
   
   Что же собой представляет вышеупомянутый "one-bedroom apartment"? - Как правило, это достаточно большая и удобная двухкомнатная квартира с маленькой кухней, большой гостиной и уютной спальней. Надо отдать должное канадцам, и обратить Ваше внимание на то, что такая квартира всегда предлагается после ремонта. Вас приятно удивят белые стены и покрытый свежим лаком паркетный пол, встроенные шкафы и отлично обустроенная кухня, кроме того, будут учтены Ваши пожелания, если они разумны и соответствуют цене за квартиру. Как правило, квартира сдается без мебели. Что касается оплаты то, прежде всего она зависит от количества спален и, конечно, от района, в котором находится, интересующий Вас дом.
   
   
2. Кроме вышеупомянутых двухкомнатных существуют также, привычные нам, Bachelor (украинские однокомнатные)
   Но, как правило, они находятся не в очень престижных районах. Площадь квартиры метров 20-25. Комната, отдельно кухня, отдельно ванная и туалет. Нужно заметить, что во всех канадских квартирах есть встроенные шкафы, так что места для одежды и обуви достаточно везде. В такой квартире, как правило, поселяется один человек (чаще всего такие квартиры сдаются студентам), максимум семья из двух человек по договоренности с Супервайзером.
   
   
3. Еще одна возможность решить проблему жилья на первое время, - снять комнату в частном доме. При этом Вам могут предложить самый нижний (полуподвальный) этаж дома, и смотреть на небо в окне Вы будете, высоко поднимая голову вверх.
   С другой стороны нужно отдать должное хозяевам таких домов, часто они становятся Вашими первыми знакомыми в Канаде, в случае если вы найдете с ними общий язык, могут оказать Вам ощутимую помощь на период адаптации в новой для Вас стране. Кроме того, в такой комнате уже может быть мебель, наличие которой экономит и без того не очень большой бюджет иммигранта.

Кроме этих квартир, конечно, есть two-bedroom apartment, three-bedroom apartment и другие квартиры, рассчитанные на более богатых жителей Канады и иммигрантов.
Кроме квартир, есть дома типа Town House или Town Home. Есть частный сектор и частные дома соответственно. Но, жизнь в таких домах предполагает наличие определенного капитала и часто самих капиталовложений. Поэтому, с этим рынком недвижимости Вы разберетесь самостоятельно после нескольких лет (нескольких месяцев?) жизни в Канаде.

Общие рекомендации
Вы можете быть "приятно удивлены" тем, какие тонкие стены в квартирах в Канаде (они не кирпичные). Вашим родителям это может напомнить времена их молодости, когда в коммунальных квартирах все обо всех все знали. Отнеситесь к этому, по возможности, с юмором. Квартиры в Канаде во всем другом совсем не похожи на коммуналки, кроме того, как показывает опыт, Ваша первая квартира будет для Вас первой непродолжительное время.